Андрей, приветствуем Вас! Спасибо за вопрос.
Да, материнский капитал разрешено использовать для взноса в ипотеку на строительство частного дома. Сейчас в стране набирает популярность строительство частной недвижимости. Однако подобные программы кредитования есть пока не у всех банков. Мы подобрали для Вас оптимальные предложения, которые легко сравнить.
Строительство дома должно происходить на территории России, при этом нет ограничений на строительство внутри страны. Если вы живёте в селе, то можете строить дом в городе и т.п. Например, Сбербанк готов кредитовать заёмщика не только по месту его регистрации, но и по месту нахождения потенциального строительства недвижимости на срок до 30 лет. При этом можно вернуть деньги досрочно и в любой момент без комиссии и штрафов.
Вы не указали, есть ли у Вас земельный участок, на котором вы собираетесь строить дом. Этот участок обязан соответствовать нормам индивидуального строительства и быть в Вашей собственности или долгосрочной аренде. У Вас должно быть разрешение на строительство от органов местного самоуправления.
Залоговым обеспечением служит сам строящийся дом либо другая недвижимость заёмщика. Созаёмщиком в семейной паре выступает второй супруг. Также банк потребует справку о доходах в форме 2-НДФЛ или другой документ, который свидетельствует о наличии у вас денежных средств, чтобы убедиться в Вашей платёжеспособности.
В случае использования материнского капитала жилое помещение обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей и их детей.
Ипотечное кредитование регулируется Федеральным законом 102 – при изучении обратите особое внимание на статьи 74 и 76.
Приятная новость: в одной ипотеке можно суммировать все льготы, к которым относятся и материнский капитал, и военная, учительская, врачебная ипотека, и др. льготы.
Пусть ваша семья скорее получит ипотеку и встретит новоселье в собственном доме!
