Ипотека без подтверждения доходов в России
Ипотека в России возможна без подтверждения доходов, если вы готовы к повышенной процентной ставке. Также справка не требуется и зарплатным клиентам банка. Мы нашли предложения и для тех, кто спешит, поэтому не хочет собирать справки, и для тех, кто не может официально подтвердить свой доход.
Сравните предложения на этой странице: процентные ставки, сроки ипотеки, требования к заёмщикам и вероятность одобрения. Щелкните по кнопке «Оформить», чтобы автоматически перейти на сайт кредитора и заполнить онлайн-анкету. Обычно сотрудники банка рассматривают заявки быстро и дают ответ через 2-4 дня, отправив смс, письмо на электронную почту или сообщение в личном кабинете.
Получить ипотеку без справки о зарплате
Для кредитора важно, чтобы заёмщик возвращал долг в соответствии с графиком платежей. Поэтому он хочет убедиться в платежеспособности клиента, выдавая крупную сумму в долг. Справка о доходах 2-НДФЛ позволит банку рассчитать посильную кредитную нагрузку и максимальную сумму ипотеки.
Кому одобрят ипотеку без справок
- Зарплатным клиентам банка. Кредитор знает размер зарплаты, регулярность её поступления, как давно клиент получает такую сумму. Более того, при просрочках можно заморозить счёт до решения суда.
- Заёмщикам, которые имеют вклад в этом банке. Размер накоплений также помогает банку судить о благосостоянии клиента.
- Заёмщикам с высоким персональным кредитным рейтингом.
- Если клиент вносит большой первоначальный взнос – от 50% стоимости жилья.
Кредитор в России всегда тщательно проверяет клиента, изучая его слабые места. Специалисты изучают даже социальные сети. Поводом для отказа может стать наличие просрочек за минувшие 10 лет.
Минусы ипотеки без справки о 2-НДФЛ
- В банках нередко действует более высокая ставка – в среднем она выше на 0,5 п.п.
- Требуется внести большой первоначальный взнос. Не стандартные 15% от стоимости недвижимости, а до 50%.
- Сокращается максимальный срок ипотеки. Вместо 25 лет банк может одобрить 10-15 лет.
- Максимальная сумма ипотеки сокращается в 2 раза.
- Строже требования к клиенту. Например, если он имеет даже небольшие погрешности в кредитной истории, то получит отказ. Увеличиваются в два раза и требования к стажу работу на текущем месте.
Обратитесь за ипотекой без подтверждения зарплаты в Сбер, Тинькофф, Уралсиб, Металлинвестбанк, Россельхозбанк, Банк Открытие, Альфа-Банк, ВТБ и др. Мы размещаем актуальные предложения кредиторов, которые имеют лицензию на работу Центробанка РФ.
Увеличить шансы на одобрение
- Убедитесь, что вы подходите по возрасту. Банки выдают ипотеку лицам не младше 21 года и не старше 70-75 лет (на момент полного погашения долга).
- Накопите большой первоначальный взнос. Не минимальные 10-15%, а 40-50% от стоимости недвижимости.
- Оплатите долги и штрафы. Например, устраните задолженность по квартплате, алиментам, штрафам ГИБДД.
- Проверьте свои страницы в социальных сетях, чтобы они характеризовали вас с положительной стороны.
- Подайте заявки сразу в несколько банков.
- Привлеките созаёмщика с высоким официальным доходом. Супруги автоматически считаются созаёмщиками.
- Подтвердите дополнительные источники дохода – пособия, доход от сдачи недвижимости в аренду, дивиденды. Полезно собрать как можно больше косвенных документов, которые подтверждают доходы и расходы. Например, сделать выписку с банковского счёта.
Упрощенная ипотека возможна, но предполагает строгие условия кредитования, которые обычно невыгодны заёмщику. Рассмотрите возможность подтвердить свои доходы. Это необязательно должна быть справка с работы 2-НДФЛ. Банк готов принять выписки со счетов, дивиденды с вкладов, наличие ценных бумаг и доходов со сдачи жилья в аренду.
