Ипотека для семей с детьми в России
Правительство России разрабатывает социальные программы, направленные на повышение рождаемости, а значит, на улучшение демографической ситуации в стране. Сегодня семьям, в которых появился первый или любой следующий ребёнок, или семьям, где есть ребенок с инвалидностью, предоставляется государственная льгота на жилищный кредит. Льготы могут быть разными и отличаться в зависимости от субъекта РФ: пониженная процентная ставка от 4% годовых, пролонгированный срок кредитования или единоразовая выплата, которую государство переводит напрямую в банк. Мы разместили на этой странице актуальные банковские программы семейной ипотеки. Сравните процентные ставки, минимальный размер первого взноса, срок действия ипотеки и найдите подходящий вам вариант. Нажмите на кнопку «Оформить», и вы окажитесь на официальном сайте банка России для заполнения заявки. Предварительный ответ придет в смс в течение 1-4 рабочих дней.










Получить семейную ипотеку – условия и льготы
Семьи с двумя детьми получают специальные условия для покупки жилья в кредит. Это и материнский капитал за второго ребенка, и процентная ставка ниже рыночной (от 4% годовых), и длинный срок пользования заёмными средствами – до 30 лет.
Найти выгодный вариант и скорее справить новоселье
Первым делом присмотрите варианты жилья, которое вас устраивает. Обратите внимание, что выбранный дом должен быть аккредитован банком, в который вы будете обращаться. Сегодня можно покупать квартиры не только в готовых новостройках, но и в строящихся домах. Социальная льгота распространяется и на коттеджи, и строительство собственного дома.
- Сравните предложения банков на этой странице. Мы подобрали их для вас и поместили для наглядности на одной странице. Выбрали банк? Нажмите на кнопку «Оформить».
- Заполните онлайн-заявку на официальном сайте банка – это современно, удобно и безопасно. Ваши персональные данные надежно защищены и не могут попасть к третьим лицам.
- Через 2-4 дня вы получите смс с решением, письмо на электронную почту или сообщение в личный кабинет на сайте банка. Это будет отказ или предварительное одобрение. Почему предварительное? Потому что окончательный ответ специалисты банка дадут только после проверки оригиналов документов и справок. На этом этапе клиент узнает, какую максимальную сумму готов одобрить кредитор.
- Выбор квартиры у застройщика-партнера, который поможет подготовить комплект документов, некоторые сами передают банкам необходимые бумаги.
- Подписание договора по льготной ставке. Обязательное страхование приобретенной квартиры. Теперь пора справлять новоселье.
Обычно жильё в новостройке проще и быстрее оформляется в ипотеку, т.к. банк напрямую общается с компанией-застройщиком. Вторичное жилье приходится дольше проверять, чтобы убедиться, что все в порядке с документами. Именно поэтому, по условиям государственной программы помощи, семьям можно покупать жильё только в новостройках или строящихся домах.
Обратите внимание, что квартира находится в собственности банка на весь срок ипотеки. Это защищает кредитора от неуплаты долга. Если заёмщик выходит на большую просрочку, то банк просто продает квартиру, чтобы выручить деньги. Главное условие — покупка у юридического лица (застройщика или инвестора). Также возможно получить деньги на строительство дома.
Какие документы нужны
Субсидия положена семьям с 2 детьми. Если в семье есть ребенок-инвалид, то такую ипотеку оформляют без прочих условий, т.е. этот ребенок может быть один в семье, не важна дата его рождения.
- Паспорта супругов, которые будут выступать созаемщиками. Брак должен быть официально зарегистрирован. Заемщиком может стать как один супруг, так и оба.
- Свидетельства о рождении детей.
- Справки о зарплате в форме 2-НДФЛ. Банк рассчитывает кредитную нагрузку, чтобы ипотека не стала неподъемной для заёмщиков.
- Документы об инвалидности, если в семье воспитывают особенного ребенка.
- СНИЛС или второй документ для удостоверение личности на выбор – ИНН, военный билет и т.п.
Особенности семейной ипотеки
- Минимальный первый взнос составит не менее 15% от стоимости жилья. Можно внести и больше.
- Возможна плавающая процентная ставка. Например, 0,1% на первый год ипотеки, а затем от 4%-6%, в зависимости от текущей государственной программы.
- Если в семье есть ребенок-инвалид, она можете оформить такую ипотеку без прочих условий. То есть этот ребенок может быть один в семье, не важна дата его рождения.
- Увеличенный срок кредитования – до 30 лет.
- Возможность использовать материнский капитал как для первого взноса, так и для погашения части долга.
Когда ипотека уже оформлена, а право на льготу появилось позже
Бывает так, что семья уже выплачивает ипотеку, в ней рождается ребенок и появляется право на льготу. Теперь можно участвовать в гос.программе, получить поддержку и рефинансировать ипотеку, т.е. перевести обычную ипотеку в семейную, уменьшив процентную ставку и т.п.
Причем можно обратиться по этому поводу в тот банк, в котором оформлена ипотека, а можно перевести её в другой банк, если там выгоднее условия рефинансирования.
Использование материнского капитала в ипотечном кредите для семьи с детьми
Можно одновременно применить льготу от государства и погасить часть суммы материнским капиталом. Например, удобно с помощью мат.капитала оплачивать первый взнос. Это сразу увеличивает круг лиц, которые смогут позволить себе собственное жилье в кредит.
Ипотечный кредит для семей с детьми оформляется почти во всех банках в России. Изучите предложения Сбера, Газпромбанка, Альфа-Банка, ВТБ, Транскапиталбанка, Россельхозбанка, Уральского банка, Росбанка, Райффайзен и др. Мы размещаем актуальные сведения. Информация на портале носит ознакомительный характер. Окончательные условия программы смотрите на официальном сайте кредитора.