Максим, здравствуйте. Спасибо за вопрос.
Да, Сбербанк традиционно участвует во всех государственных программах льготного кредитования населения, в том числе и ипотеке с применением материнского капитала. Процентная ставка составляет 6,5% годовых, срок кредитования – до 30 лет и минимальная сумма кредита – 300 000 рублей. Кроме того, есть бонусные «плюшки». Например, получение дополнительной скидки к процентной ставке, если Вы получаете заработную плату на карту Сбербанка. Это действительно выгодное предложение от надёжного банка.
Вы имеете право использовать материнский капитал как целиком, так и частично в качестве первоначального взноса по ипотеке готовом или строящемся жилье. Супруги выступают созаёмщиками, если отдельно не прописано разделение собственности в брачном договоре.
Как оформить ипотеку с материнским капиталом в виде первоначального взноса:
• надо взять справку из Пенсионного фонда РФ с указанием суммы остатка материнского капитала;
• рассчитать требуемые сумму ипотеки и отправить заявку в Сбербанк;
• определиться с квартирой и оформить сделку;
• отнести в ПФР справку из банка о выдаче кредита и составить заявление на списание средств маткапитала в счет погашения долга по ипотеке.
Заёмщик на момент получения кредита должен быть не моложе 21 года и не старше 75 лет на дату возвращения долга, иметь не менее года трудового стажа на текущем месте работы. Обязательное условие банка: оба родителя должны иметь российское гражданство. Когда кредит одобрен и переходит в стадию оформления, то придётся задуматься про страхование, без которого договор не заключается. Покупается полис на объект недвижимости, а также здоровье и жизнь заемщика.
Желаем Вам счастливого новоселья!
