Добрый день, Анастасия. Благодарим за доверие к нашему порталу.
Если одному из супругов менее 35 лет на момент получения ипотеки, то Вы можете участвовать в государственной ипотечной программе «Молодая семья», которая предусматривает льготные условия, например, пониженную процентную ставку, минимальный процентный взнос и длительный срок кредитования.
Значимым преимуществом льготных программ ипотеки является то, что их можно комбинировать. Например, ипотеку для молодой семьи, частично можно гасить за счет предоставленных государством дотаций или материнского капитала. Да, это требует множества согласований, справок и т.п., но результат того стоит.
Как выглядит процедура? Государственная поддержка происходит только безналичным способом, т.е. деньги по сертификату не выдаются в виде наличных, а перечисляются на счёт кредитора. Вы направляете специальный запрос на получение права распоряжаться сертификатом в Пенсионный фонд или отправляете заявку через портал Госуслуг. Как правило, заявление рассматривают в течение 15 дней. После этого заявителю сообщают о положительном решении или отказе в выдаче этого документа. В случае одобрения ищите подходящий банк, у которого есть программы ипотеки под залог имущества с использованием материнского капитала.
Заметьте, что не все банки работают с ипотекой по материнскому капиталу. Более того, сертификат материнского капитала не является основанием для одобрения заявки на ипотеку – банк может ответить отказом. Мы подобрали для Вас подходящие предложения. Ипотеку разрешено оформлять как в новостройках, так и во вторичном жилом фонде.
К заёмщику банки предъявляют ряд требований:
• официальный доход, причём такой, чтобы ежемесячный платёж по ипотеке не превышал определённого уровня (рассматривается в индивидуальном порядке) от суммарного дохода семьи;
• хорошая кредитная история;
• наличие трудового стажа на текущем месте работы не менее полугода.
Государство регулярно расширяет способы распоряжения материнским капиталом. Например, с мая 2020 г. жителям Москвы и Подмосковья достаточно обратиться в банк, минуя Пенсионный фонд, чтобы подать заявление об оплате материнским капиталом первого взноса, процентов или основного долга по ипотечному кредиту. При условии, что банк заключил специальный договор с Пенсионным фондом. К программе уже подключились Банк ВТБ, Сбербанк России, МТС Банк, ЮниКредит Банк, Банк Дом.рф, Банк Зенит и др.
Желаем Вам скорого новоселья!
