Ипотека для молодой семьи в Хабаровске

Получить ипотеку молодой семье – условия и льготы

Есть специальная государственная адресная помощь молодым семьям в приобретении собственного жилья в Хабаровске. Она рассчитана до 2025 г. «Молодая» не значит, что это молодожены, которые недавно расписались и их возраст не имеет значения. Аудитория программы – семьи, в которых обоим супругам не более 35 лет. Условия кредитования для семей с детьми и без детей также немного различаются. Брак должен быть зарегистрирован в ЗАГСе. Принять участие в программе могут и одинокие родители. Важно, чтобы у человека до 35 лет был хотя бы один ребенок, чтобы получить статус семьи.

Государство платит первый взнос по жилищному кредиту, который заёмщикам не надо возвращать. Оставшуюся часть долга они выплачивают самостоятельно.

Особенности ипотечного кредитования молодых семей:

• Сниженная ставка. Как правило, не более 6% годовых. Регионы могут устанавливать свою ставку. Если заёмщик оформляет страховку жизни и здоровья, то банк может ещё снизить ставку на весь срок ипотеки.
• Первый взнос помогает внести государство. Обычно он варьируется от 15% до 30% годовых. Платеж также оплачивают с применением материнского капитала.
• Есть кредитные каникулы при рождении в семье ребенка – 3 года, и при строительстве собственного дома – 2 года.

Условия ипотеки настолько мягкие и привлекательные, что многие молодые семьи улучшают свои жилищные условия. У молодых необязательно должны быть дети – на решении о получении субсидии это не скажется. И вместе с тем количество детей влияет на сумму, которую государство выдаст.

Участвовать в программе «Молодая семья»

Первый шаг – встать на очередь по улучшению условий проживания. Малоимущие семьи не могут участвовать в этой программе. Они занимают очередь на получение бесплатного жилья. Для участников социальной ипотеки рассчитывают кредитную нагрузку, которая не может превышать 45% совокупного дохода семьи. При расчете также учитывают количество детей, ведь на содержание каждого из них нужны деньги.

Возраст супругов смотрят 2 раза: при постановке в очередь и при составлении списков на выплату денег. Случается, что между этими этапами проходит несколько лет, и семья не является молодой. Следовательно, пропадает право на получение льготы.

• Сравните предложения банков на этой странице. Выберите подходящий вариант и перейдите на сайт банка для заполнения онлайн-заявки.
• Сотрудники банка в течение 2-4 дней будут изучать вашу анкету и затем отправят решение на электронный адрес или в смс.
• Если заявка одобрена, то с вами свяжется менеджер для согласования даты и времени посещения банка.

Для ипотеки нужны:

• Паспорта обоих супругов.
• Свидетельство о браке.
• Свидетельства о рождении детей.
• Справки о заработке каждого супруга. Также стоит указать дополнительные доходы, что увеличит совокупный доход и повысит шанс на одобрение заявки.
• Ксерокопии трудовых книжек.
• Выписка из ЕГРН.
• СНИЛС.

Банки могут запрашивать дополнительные документы в процессе оформления сделки.

Если вы получили жилищный сертификат в Хабаровске, то использовать его можно на приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке, а также на строительство дома. Как рассчитывается стоимость субсидии? Если семья без детей, то выплата составит 30% от расчетной стоимости квартиры или дома. Если есть ребенок, то 35%.

Ипотека с низким процентом для молодых семей оформляется во многих банках, которые являются партнерами государственной программы. Обычно к ним относятся Сбер, Газпромбанк, ВТБ, Райффайзен, Альфа-Банк, Россельхозбанк, Росбанк, Уральский банк и др.