Ипотека для многодетной семьи в Губкине

Получить ипотеку многодетным с государственной субсидией

По закону многодетной считается семья, в которой воспитывается не менее 3 детей, причем возраст каждого из них до 18 лет.

С 2019 г. есть федеральный закон № 157-ФЗ, который позволяет многодетным получить субсидию для погашения остатка от основной задолженности по ипотеке. Кроме того, эту выплату разрешается потратить на строительство или ремонт дома.

Кто может претендовать на субсидию

• Семьи, в которых третий или последующий ребенок родился не ранее 1 января 2019 г. и не позже 31 декабря 2022 года. Для усыновленных детей действует такое же правило.
• Учитываются только дети, которые имеют российское гражданство.
• Супруги, брак которых зарегистрирован официально.

Кредитный договор должен быть оформлен до 1 июля 2024 г., в нем обязательно указывают, на что будут потрачены деньги – квартиру, земельного участка, частного жилого дома — или рефинансирование уже имеющейся ипотеки.

Какие документы нужны для получения льготы

• Паспорт РФ.
• Документы, подтверждающие гражданство и личности детей — свидетельства о рождении или паспорта для тех, кому больше 14 лет.
• Кредитный договор с банком.
• Бумаги, подтверждающие покупку объекта недвижимости либо земельного участка, — договор купли-продажи или договор долевого участия.
• Заявление на получение государственной субсидии.
• Справки о зарплате 2-НДФЛ, чтобы подтвердить свою платежеспособность. Банк обязательно рассчитывает кредитную нагрузку, которая не должна превышать 40% от ежемесячного совокупного дохода.

Какие нюансы учесть

У семей с 3 и более детьми есть выбор, какую помощь от государства выбрать:

• Льготная ставка от 4% годовых.
• Субсидия для погашения первоначального взноса – от 450 тысяч рублей. Она выдаётся один раз в жизни, и оплатить ей можно только один жилищный кредит. Это единая разовая выплата от государства.
• Частичное погашение ипотеки государством – до 40%.
• Получить субсидию возможно только на покупку жилого помещения — квартиры, частного дома, земельного участка.
• Бывает, что один родитель многодетный, а второй нет (если у одного из них есть дети от предыдущего брака). В этой ситуации при получении ипотеки для многодетной семьи заемщиком или созаемщиком должен быть родитель, имеющий право на льготы по многодетности.

Условия могут немного отличаться в разных субъектах РФ.

Субсидию можно получить как до оформления ипотеки, так и в ситуации, когда вы уже выплачиваете жилищный кредит. Государственный оператор перечисляет средства господдержки напрямую в банк. Срок поступления средств около 20 дней с момента подачи заявления.

Есть ещё хорошая новость. За второго ребенка, рожденного после 1 января 2007 г., выдается сертификат на материнский капитал. Средства с него, которые индексируются практически ежегодно, разрешено направить на оплату первоначального взноса или на погашение оставшейся суммы долга по жилищному кредиту. Причем и сертификат, и субсидию можно использовать одновременно.

Ипотечный кредит для многодетных с государственным субсидированием оформляется не во всех банках в Губкине, а только в тех, которые являются партнерами программы. Обычно к ним относятся Сбер, Ситибанк, Альфа-Банк, ВТБ, Россельхозбанк, Уральский банк, Райффайзен и др. Мы размещаем актуальную на сегодня информацию. Все сведения на портале имеют ознакомительный характер. Точные условия программы уточняйте на официальном сайте банка.