Ипотека для дальневосточников под 2 процента в Челябинске

Оформить дальневосточную ипотеку под 2% годовых

Заемщиков привлекает беспрецедентно низкая ставка в 2%. С учетом годовой инфляции через несколько лет ежемесячный платеж станет менее чувствительным для бюджета клиента, а рыночная стоимость недвижимости вырастет. В итоге получается, что клиент обходится почти без переплаты по ипотеке. Государство компенсирует банку разницу между рыночной ставкой по ипотеке и льготным процентом по программе. В результате граждане оформляют ипотеку на выгодных условиях, а банки в Челябинске получают прибыль за счет субсидии.

Условия программы

• Процентная ставка составит 2 % годовых.
• Максимальная сумма кредита до 6 млн рублей.
• Первоначальный взнос стартует с 15% от стоимости жилья.
• Минимальный срок кредита 3 года, а максимальный – до 20 лет.

Получить ипотечный кредит на Дальнем Востоке

• Сравните предложения банков на этой странице. Мы ежедневно проводим мониторинг ситуации на финансовом рынке и знаем о текущих программах банков.
• Кликните по кнопке «Оформить», чтобы перейти на сайт банка.
• Заполните онлайн-заявку и ожидайте решения в течение нескольких дней.
• Подберите недвижимость.
• Подпишите кредитную документацию в банке и получите кредит.

Есть нюансы. Государство хочет, чтобы люди не просто вкладывали деньги в недвижимость за счёт бюджетной помощи, а покупали квартиру, чтобы жить в ней. Это прописано в условиях программы, рассчитанной до конца 2024 г. В течение полугода после получения квартиры в ней должны прописаться собственник и его семья. Таким образом, правительство планирует остановить убыль населения с Дальнего Востока, т.к. молодёжь уже традиционно уезжает в Москву и Санкт-Петербург на заработки, а также за более высоким уровнем жизни и мягким климатом. У участника программы не получится быть зарегистрированным в Москве, а ипотеку под 2% взять во Владивостоке.

Что будет, если пренебречь этим требованием? И не сделать постоянную прописку в купленной недвижимости? Банк поднимет ставку до ЦБ, т.е. плюс 4 п.п. И ипотека будет под 6% годовых. Переплата вырастет и сделает итоговую стоимость жилья существенно выше, чем по рынку.

Кто участвует в программе ипотеки на Дальнем Востоке

• Граждане РФ в возрасте до 35 лет, которые состоят в браке минимум год. Оба супруга должны быть не старше 35 лет.
• Граждане России до 35 лет, которые не состоят в браке и воспитывают одного и более детей в возрасте до 18 лет. В этом случае матери-одиночки и отцы-одиночки оказываются в равных условиях.

• Граждане РФ, которые приняли участие в программе «Дальневосточный гектар».
• Участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на работу на Дальний Восток. Также гражданство РФ обязательное требование.

Требование к заёмщику:

• Общий трудовой стаж не менее года за последние 5 лет и не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Если клиент владеет собственным бизнесом, то требуется безубыточная деятельность в течение 2 лет.
• Официальный доход, который клиент подтвердит справкой 2-НДФЛ. Кредитная нагрузка не может превышать 40% от ежемесячного дохода.
• Хорошая кредитная история. Если в прошлом были систематические нарушения платёжной дисциплины, штрафы и пени, то сложно рассчитывать на одобрение заявки.
• Действительный паспорт РФ. Документ подлежит плановой замене в 20 и 45 лет. Если сразу этого не сделать, то паспорт становится недействительным. Кроме того, в нём не должно быть непредусмотренных законом штампов, рваных страниц и т.п.
• Наличие денег на первый взнос – от 15% стоимости жилья. Для этого разрешено использовать материнский капитал.
• Документы на недвижимость, которую заёмщик планирует приобрести.

Участвовать в программе можно 1 раз. Это касается как титульных заемщиков, так и созаемщиков. Например, если муж уже оформлял ипотеку под 2%, жена стать участником программы не сможет. Во второй раз такую ипотеку не выдадут, даже если обратиться в другой банк Челябинска.

Банк может отказать и тем гражданам, которые подходят по условиям программы. Причём без объяснения причины, как это принято в банковской практике. Возможно, кредитору не понравилась кредитная история клиента или что-то не так с документами на недвижимость.

Какую недвижимость покупают по программе

Разрешается покупать как квартиры в новых домах, которые аккредитованы банком, так и квартиры во вторичном жилом фонде. Также ипотеку одобрят на строительство дома или покупку земельного участка.

Залоговое жилье надо застраховать – так положено по закону. При этом страхование жизни и здоровья заёмщика делается по желанию. Однако при отказе кредитор увеличивает ставку на 1 п.п.

Обратитесь за ипотекой в Дальневосточном федеральном округе в Долинск, Восточный, Азиатско-Тихоокеанский банк, Газпромбанк, ВТБ, Сбер, Открытие, Совкомбанк, Альфа-Банк, Росбанк и др. Мы размещаем текущие предложения кредиторов, которые имеют лицензию на работу Центробанка РФ. Некоторые банки снижают ставку ещё ниже 2%. Например, Газпромбанк готов кредитовать от 0,9% годовых.

Старую ипотеку по этой программе рефинансировать не удастся. В семейной ипотеке такое условие предусмотрено, поэтому можно снизить ставку даже по старым кредитам.