Здравствуйте, Анастасия! Благодарим за Ваш вопрос.
Да, сегодня в подобной ситуации оказались много заёмщиков, поэтому банки идут навстречу своим клиентам. Граждан защищает государство. Ещё 3 апреля 2020 г. Президент РФ Владимир Путин подписал указ о каникулах по потребительским и ипотечным кредитам для заемщиков, чей доход на фоне пандемии коронавируса снизился более чем на 30 процентов (это заёмщик подтверждает документально). В течение 6 месяцев банки не могут начислять пени и штрафы, требовать досрочных выплат, а также обращаться к поручителю.
Чтобы воспользоваться кредитными каникулами, нужно написать заявление в банк. Большинство банков уже принимают подобные заявки в онлайн-режиме. Вы имеете право просить об уменьшении размера платежей или заморозке выплат на срок до полугода. Кроме того, есть возможность реструктуризации кредита. Обычно кредитные организации имеют собственные программы реструктуризации долга в зависимости от ситуации – увеличить срок кредитования, предоставить отсрочку по платежам или оставить только оплату процентов и т. д.
Подумайте над одним из 3 сценариев:
• продать ипотечную квартиру, предварительно обратившись в банк за разрешением, и погасить долг;
• «уйти на ипотечные каникулы», о которых мы писали выше: банкиры советуют вносить хотя бы небольшие платежи во время льготного периода, чтобы снизить сумму начисляемых в будущем процентов;
• подать иск о банкротстве: в таком случае квартиру продаст арбитражный управляющий (заёмщику не придётся нести расходы и тратить время на поиск покупателя), а остаток долга спишется в конце процедуры. Этот вариант удобен, если цена продажи квартиры окажется меньше остатка по ипотеке, а значит, заёмщику придётся выплатить банку оставшийся долг.
Желаем Вам благополучного одобрения ипотечных каникул во время пандемии коронавируса!
